東京都中央区にあります「日本橋浜町公園グランドハイツ弐番館」のリンベーションが完成しましたのでご報告致します。
【物件情報】
・専有面積：47.31㎡
・築年数：1990年8月
・間取り：1LDK
・都営新宿線「浜町駅」徒歩3分
【既存図】
＜改善点＞
・窓越しに近隣マンションとお見合いをしてしまう
・サッシの老朽化により、終日大通りの騒音が気になる
・各居室の扉がリビングダイニングに集中しており、生活動線が混在してしまうので、リビングダイニングの配置変更を検討
【リノベーション前】
＜ターゲット＞
・単身、DINKs
＜コンセプト＞
・白を基調にダウンライトや間接照明による照明計画で様々なシーンを演出
【リノベーション後間取】
＜リノベーションのポイント＞
・隣接するマンションと視線が合ってしまい、プライバシーが確保しにくいことと、大通りによる騒音問題に対して、曇りガラス仕様のインナーサッシを設置することで、カーテンを閉め切らなくてもプライバシーを確保しながら日照を取り込みつつ大通りの騒音を低減することができました。
・もともと住戸の中央にあったリビングダイニングを掃出し側に配置することで居室を経由せずにバルコニーへアクセスできるとともに、ソファ等を設置した場合も生活動線と家具等が混在しないよう計画しました。
また、ダイニング側はあらかじめカウンターを設置することで、食事や書斎としてスペースを有効利用できるよう腰窓側へ計画しました。
・暗くなりがちな玄関スペースはキッチンとの間仕切りに室内窓を設置することで、玄関側に採光を取り入れかつ、空間の奥行感を期待できることから採用しました。
【リノベーション後写真】
